3.01.04.11
Fecha
- Denominación
- Declaración de fuera de ordenación
- Objeto
-
Declaración de edificios e instalaciones y usos del suelo como fuera de ordenación por ser disconformes con el planeamiento o la legalidad urbanística
- Solicitud
- Solicitud para la declaraci?n de fuera de ordenaci?n
- Forma de iniciación
-
A instancia de parte
- Órgano encargado de su resolución
- Junta de Gobierno Local
- Norma de atribución de la competencia
-
Por delegacion de la Alcaldía
- Negociado Responsable de la tramitación
- Urbanismo
- Dirección donde obtener más información
-
c/. Canalejas, nº 1
30870 Mazarrón (Murcia) - Plazo máximo para resolver
- 3 meses
- Solicitantes
-
El titular actual del inmueble en su propio nombre o por representante autorizado por el titular.
- Documentación a aportar
-
La documentación mínima a adjuntar para iniciar la tramitación será la siguiente:
- Plano catastral de situación del terreno en el que se encuentra el inmueble.
- Certificación registral de la finca donde se ubica el inmueble (actualizada) .
- Datos de contacto directo (teléfono, email) para concertar la visita de inspección de los Servicios Técnicos.(Inspección urbanística)
- Justificación del pago de las tasas.
- Certificación descriptiva de las características del inmueble, firmada por técnico competente, con la compulsa que resulte procedente del Colegio Profesional que corresponda, referido a la totalidad del inmueble, aun cuando lo que se pretenda inscribir sea una ampliación puntual, en el que se detallen las superficies de todos los elementos. En el caso ampliaciones, se detallará la superficie preexistente y la que se ha ampliado.CONTENIDO DEL CERTIFICADO DESCRIPTIVO Y GRÁFICO
MEMORIA que incorpore
-descripción de la edificación y de la finca en la que se ubica
-Justificación del grado de cumplimiento de la normativa de aplicación (clasificación, calificación cumplimiento de parámetros urbanísticos tales como edificabilidad, superficie mínima de parcela, retranqueo a linderos, etc...)
-Justificación de solidez y estabilidad de la edificación para el uso al que se destinará.
-Justificación de la antigüedad de la edificación, emitido por técnico competente, acompañado de los medios de prueba objetivos de los que pretenda valerse.PLANOS (Deberán aportarse también en formato digital, preferentemente DXF o SHP)
-Plano de situación sobre cartografía oficial, con coordenadas UTM, si es en suelo rural.
-Plano de emplazamiento de la parcela en el que se sitúen las construcciones y/o instalaciones respecto a linderos, acotado y superficiado con indicación de la escala.
-Planos acotados de plantas, alzados y sección del total de la edificación o instalación, a escala y con expresión de la superficie construida. - Recursos contra la resolución
-
-Potestativo de reposición ante el órgano que haya dictado la resolución, en el plazo de un mes.
-Contencioso administrativo ante los Juzgados de lo Contencioso de Murcia en el plazo de dos meses. - Fin a la vía administrativa
- Si
- Normativa legal
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-Real Decreto Legislativo 2/2008, de 20 de junio, por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley de Suelo.
-Texto Refundido de la Ley del Suelo de la Región de Murcia, aprobado por R.D. Legislativo 1/2005, de 10 de junio.
-Ley 7/1985, de 2 de abril, de Bases del Régimen Local.
-Ley 30/1992, de 26 de noviembre, de Régimen Jurídico de las administraciones públicas y del procedimiento administrativo común.
-Real Decreto 1093/1997, de 4 de julio, por el que se aprueban las normas complementarias al Reglamento para la ejecución de la Ley Hipotecaria sobre inscripción en el Registro de la Propiedad de actos de naturaleza urbanística.
-Ordenanza Reguladora de la Tasa por la realización de la actividad administrativa de expedición de documentos administrativos.
